Зачем нужен вынос границ участка
Вынос точек: фиксируем границы участка
Учет по-старому или где искать границы?
Собственники земельных участков (дач, приусадебных хозяйств) столкнулись в последнее время с необходимостью доказывать документально границы своих владений. Если раньше неуточненный участок вполне мог быть поставлен на учет, то новый земельный кодекс такого не позволяет. Вот и приходится хозяевам проводить межевание и вынос точек (http://graund.net/uslugi/geodezicheskie_uslugi/vynos-granic-uchastka/ - здесь полезная информация).
Эта процедура тем более актуальна, если:
- границы участка не разграничены ограждениями;
- участок соседствует с заброшенным;
- владельцы смежных участков начинают незаконную стройку;
- возникли споры, относительно площади участка и его границ.
Если в государственном кадастре недвижимости подтверждено ваше право собственности, можете смело начинать процедуру уточнения границ – закон на вашей стороне.
Как происходит вынос точек
Пожалуй, самое сложное в этой процедуре – согласовать ее со всеми участниками процесса.
Если же смежные участки не заброшены, их владельцы на месте и согласны с проведением процедуры, можно приступать к уточнению границ.
Алгоритм проведения процедуры таков:
- ознакомление с имеющимися документами на участок;
- полевые работы с применением геодезического оборудования;
- закрепление фиксированных точек межевыми знаками;
- составление документа о выносе границ участка в натуру.
После передачи документов владельцу участка процедуру можно считать завершенной.
Дачное межевание земли в спорных случаях
Какие трудности могут возникнуть при межевании участка
К сожалению, я неоднократно сталкивался со случаями спорных границ участков. Владельцы, выполняя межевание земли, «прихватили» соседские земли (абсолютно законно, замечу).
Как доказать, что те дозволенные к присоединению 10% площади ваши, а не фактически используемые соседские?
В таком случае вам также придется выполнять процедуру межевания. Получив акт, вы будете иметь доказательство того, что после уточнения смежных границ площадь вашего участка не совпадает с указанной в правоустанавливающих документах. Какие дальнейшие действия?
Как восстановить границы дачного участка?
Для уточнения границ нужно:
- составить акт согласования со смежными участками;
- обратиться в суд;
- провести земельную экспертизу;
- установить правильные границы;
- зафиксировать границы в документах.
Да, процедура длительная и требует определенных затрат (подачу искового заявления, проведение экспертизы оплачивает истец).
Однако в результате вы раз и навсегда закроете вопрос с границами ваших владений.
Алексей Фомин
. .. . .
. . . .
Выбираем экипировку для катания на сноуборде
Где лучше отметить день рождения
Известные астрологи
Авто Скания для вас и вашей компании
Подогрев сидений в автомобиле блаж или российская необходимость?
Что такое SSL сертификат для сайта и как происходит его распространение?
Как заказывать с eBay — в помощь покупателям
Gap официальный сайт: стильные и практичные вещи на любой вкус