У кого оформлять кредит под залог недвижимости?

С каждым годом все больше людей начинают пользоваться займами под залог недвижимости. Это связано с тем, что данный вид финансового продукта завоевывает признание у клиентов. Выдают подобные кредиты финансовые компании, частные инвесторы и банки.

На рынке кредитования в Украине огромное количество учреждений, и разобраться, кому же можно доверять очень сложно. Сегодня мы рассмотрим 10 основных показателей, по которым можно определить хорошего кредитодателя.

1. Узнать об уровне и финансовом портфеле компании вам поможет информация о том, какой вид недвижимости рассматривается в виде залога,  какого качества она должна быть и в где территориально недвижимость должна располагаться.
2. Для собственной безопасности обязательно просите предоставить лицензию на кредитование и кредитные договора.
   
   Если вы не достаточно компетентны для того, что бы выявить скрытые нюансы, то стоит показать договора знакомому юристу.
3. Так же стоит выяснить какую сумму выдают компания. В идеале она должна колеблется в рамках от 50% до 80% от реальной стоимости залога. Не забывайте, что на сумму влияют такие показатели, как состояние,  расположение  и цена объекта залога.
4. Оценка недвижимости намного преимущественная в финансовых учреждениях нежели в банках.
   
   Потому, что специалисты компании проводят оценку бесплатно и в договорах прописывают минимальную стоимость для уменьшения затрат, при согласии клиента. Эти манипуляции происходят согласно законодательству Украины.
   
   Существует закон, согласно которому недвижимость можно реализовать по рыночной цене, а не по цене оценки. В банках же запрашивают от клиента оценку официальную, стоимость которой начинается от 400грн., и налог накладывается на эту цену.
5.  Важным критерием является неизменность условий. Обязательно стоит уточнить, не меняются ли они в зависимости от состояния рынка.
   
   Для того, чтобы не возникло непредвиденных неприятных ситуаций  кредит под залог недвижимости должен быть неизменным и стабильным.
6. Из-за колебаний в курсах, очень важно узнать,в какой валюте можно оформить кредит. Это может быть гривна без привязки к курсу или доллар.
7. Уточните какой вид продления договора предоставляет фирма. Хорошая компания, при добросовестном погашении клиентом долга, предлагает автоматическую пролонгацию.  Подозрительным является условие только рассмотрения данной услуги, что может привести к потере имущества.
8. Разберитесь в видах погашения кредита и выберите самый удобный для вас. Это может быть погашения только процентов ежемесячно, а тело в конце. Или классическая схема, в которой сумма процентов уменьшается соответственно остатку. Банки же предлагают только вариант оплаты определенной суммы тела и процентов ежемесячно.
9. Весь процесс оформления и выдачи денег в хороших фирмах занимает не больше 1-2 дней. Если же сроки затягиваются – это может свидетельствовать о ненадежности компании.
10. Немаловажным фактором является презентация компании. Это касается внешнего вида сайта , его наполнения и юзабилити. Реклама, отзывы и статьи на разных порталах тоже хороший показатель статуса. И, конечно, не забывайте об уровне общения в чате компании и по телефону.

Если при выборе компании вы будете обращать внимание на все перечисленные пункты, найти подходящего кредитодателя не составит труда. Когда вы решитесь обратиться в надежную финансовую компанию, и брать кредит под залог недвижимости в Киеве (сайт тут) не бойтесь задавать все интересующие вас вопросы специалисту, а если вас буду беспокоить какие-то нюансы в договорах, не стестяйтесь вычитывать их или заменять.