Как защитить себя от обманщиков при покупке квартиры в доме на стадии строительства?


Часто квартиру выгоднее покупать в строящемся доме. Но такое приобретение может быть сопряжено с некоторым риском. Есть небольшая вероятность, что покупатель так и не получит желаемую недвижимость, уже вложив в нее существенную сумму, а дом так и останется незавершенным.

На начальной стадии сделки со строительной компанией нужно действовать осторожно, относиться к каждому вопросу как можно щепетильнее.

Если вы уже окончательно решились купить квартиру в новостройке и остановили свой выбор на каком-либо предложении, все равно наберитесь терпения и не спешите передавать свои средства. Прежде всего, проанализируйте несколько источников информации (сайты, СМИ) на наличие любых сообщений о компании-застройщике.

Чтобы составить мнение, можно просмотреть отзывы о продавце, конечно, если он давно находится на рынке недвижимости. С другой стороны, можно найти и напрямую поинтересоваться насчет застройщика у людей, которые уже имели дело с ним. Любые нестыковки должны вызывать сомнение.

Если клиенты компании в чем-то недовольны прошлым сотрудничеством (может, застройщик затягивал завершение строительства), или им не нравится новое жилье, стоит поискать другие предложения.

Если темных пятен на репутации выбранного застройщика не обнаружено, стоит посетить главный офис компании и изучить условия покупки квартиры. Под вопросом схема продажи недвижимости, соответствует ли она законодательству страны.

Узнайте способ финансирования строительства. Это может быть долевое участия в возведении жилого дома через специальный фонд, покупка ценных бумаг, или другие способы.

Кроме условий передачи недвижимости стоит уточнить и другие моменты относительно застройщика:

  • Есть ли в него действующее разрешение на проведение строительных работ такого масштаба?
  • По какой схеме за ним закреплена земля (аренда, передача права собственности)?
  • Выдана ли ему лицензия строительной компании?
  • Кто занимается финансированием строительства: банки, финансовые компании, или инвесторы частного сектора? Первые две группы обычно более надежные, чем третья.

Последним этапом проверки будут юридические аспекты. Покупка жилья подтверждается множеством документов, каждый из которых необходимо проанализировать с юридической точки зрения, а уже потом подписывать.

Покупка квартиры в застройщика – это выгодно финансово и удобно, так как созданием внутренней обстановки жилья можно заняться самому.

Но самое сложное дело в данном случае – найти добросовестную компанию для сотрудничества. Занимаясь поиском выгодных предложений по продаже квартир в Подольске, старайтесь найти известных застройщиков с хорошей репутацией, дешевые и подозрительные компании обходите стороной. Покупка недвижимости – это довольно сложная кампания, поэтому неплохим выходом будет привлечь специалистов для правового и финансового анализа сделки.

. . . . . . .


Как защитить себя от обманщиков при покупке квартиры в доме на стадии строительства? - оставь нам свой комментарий, скажи свое мнение.


или напишите ваше мнение напрямую на сайт через эту форму


Самые актуальные новости Санкт-Петербурга